bảng giá các quận ngoại thành tăng giá bởi kết nối giao thông vùng liên tiếp được cải thiện cùng xu hướng tăng trưởng những khu đại đô thành ở ngoại ô TP. giá bán căn hộ quý IV trung bình đạt 1.531 USd/m2, tăng gần 3% cùng thời điểm năm kia. dự đoán khoảng tầm 25.000 – 30.000 căn hộ sẽ gia nhập Thị phần vào thời điểm năm 2021.
Theo báo cáo của JLL về Thị Trường căn hộ bán tại Thành Phố Hà Nội trong quý IV/2020, giá bán trung bình đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. đáng chú ý, Thị Trường ghi nhận vận tốc đội giá tại những quận ngoại thành như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn các Q. nội thành, giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa 2 Khu Vực.
Trong quý vừa mới qua, huyện Gia Lâm lần thứ nhất ghi nhận giá bán sơ cấp của một dự án chính thức mở bán mới đạt tới mức trên 1.900 USD/m2. JLL giải thích vận tốc tăng giá này phần nhiều nhờ có kết nối giao thông vùng thường xuyên được cải thiện cùng Xu thế phát triển các khu đại đô thị ở ngoại ô TP.
JLL ghi nhận quý IV/2020, Thị phần căn hộ yên ắng quay về với tầm 2.680 căn hộ chính thức được chính thức mở bán do tiến trình phê duyệt giấy phép tiếp tục bị trì hoãn. Tính đến hết năm 2020, tổng lượng chính thức mở bán chính thức chỉ chứng nhận gần 15.400 căn, chưa bằng 1/2 đối với năm kia.
phân khúc bình dân và bình dân liên tiếp đứng vị trí số 1 nguồn cung trong quý với hơn 70% Thị Trường. khoảng 28% còn lại đến từ phân khúc thời thượng, hầu hết tới từ 2 dự án mới là BRG Park Residence của TĐ BRG và Masteri Water Front của tập đoàn Masterise. Dự án đó cũng ghi lại sự du nhập Thị Trường của thương hiệu Masterise Homes tại TP. Hà Nội.
song song với sự giảm đi nguồn cung, tổng lượng bán đạt 3.667 căn trong quý 4, giảm 29% đối với quý trước và 47% đối với cùng thời điểm năm kia. phân khúc bình dân và tầm trung liên tiếp dẫn dắt Thị phần, đóng góp 72% tổng cộng căn bán được, đa số từ những dự án hiện diện.
Tính cả năm 2020, tỷ lệ bán đạt hơn 65%, tương tự như những năm kia, cho thấy yêu cầu ổn định trên Thị Trường. không chỉ có vậy, việc ngân hàng tiếp hạ lãi suất mua nhà đã tác động tích cực và lành mạnh lên tư tưởng khách hàng mua nhà, giúp nâng cao tỷ lệ giao dịch thanh toán trong quý, theo JLL.
văn bản báo cáo dự đoán khoảng 25.000 – 30.000 căn hộ sẽ gia nhập Thị phần vào khoảng thời gian 2021, với kỳ vọng các vướng mắc về pháp lý của các dự án sẽ tiến hành tháo gỡ. mặc dầu phần lớn nguồn cung mai sau tới từ các khu đại đô thị của Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, đại đô thị Hòa Phát Phố Nối, Thị Trường Thành Phố Hà Nội sẽ liên tiếp chào đón sự gia nhập Thị phần người đầu tư lớn ở TP HCM lan rộng ra Thị phần ra khu vực miền bắc trong thời gian đang tới.
